세무회계 2급6 [세무회계 2급] 소득세법, 사업소득 중 주택임대소득과 사업소득금액 계산 *토지 - 원칙: 사업소득으로 과세. - 예외: 전답을 작물생산에 이용하면 비과세. 주택부수토지(주택정착면적의 5배 이내)면 비과세. *건물: 과세 *주택 - 원칙: 사업소득으로 과세. - 예외: 임대료(월세): 1주택 보유시(고가주택 제외,기준시가 9억) 비과세. 주택 전세 보증금에 대한 간주임대료: 3주택 미만 보유자, 3주택 이상이더라도 보증금 합계액이 3억 이하면 비과세 - 국외에 소재하는 주택의 임대소득은 주택 수에 관계없이 과세. - 주택수의 계산에 있어서 본인과 배우자가 각각 주택을 소유하는 경우에는 이를 합산. - 공동소유주택을 ㄱ와 ㄴ이 60%, 40%씩 소유하고 있는 경우 ㄱ의 소유. - 고가주택의 판정에 있어서 주택가액이 9억원을 초과하는지는 기준시가에 의함. (양도소득 파트.. 2013. 10. 18. [세무회계 2급] 소득세 중 금융소득 1. 과세대상 이자소득 - 채권,증권의 이자와 할인액 - 예금의 이자와 할인액 - 상호신용계 또는 신용부금으로 인한 이익 - 채권, 증권의 환매조건부 매매차익 - 단기저축성보험의 보험차익(10년 미만) - 직장공제회 초과반환금 - 비영업대금의 이익(사채이자) - 기타 - 파생상품의 거래로부터의 이익 - 소비대차로 전환되어 발생되는 이자 2. 이자소득 X - 물품을 판매하고 대금결제방법에 따라 추가로 지급받는 금액 - 외상기간을 연장하여 주고 받는 기일연장이자 - 할부판매, 연불조건으로 판매함으로써 현금거래 또는 통상적인 대금의 결제방법에 의한 거래의 경우보다 추가로 받는 금액 - 손해배상금에 대한 법정이자(계약의 해약,위약을 원인으로 하는 경우에는 기타소득, 그 외의 원인이면 과세 제외) 1.. 2013. 10. 17. 이전 1 2 다음